por Gestion Profesional | Oct 18, 2023
Subsidio Tributario fue presentado por Ministro Marcel ante Comisión de Hacienda.
En el contexto de la reactivación del sector, persiste la desconfianza de la oposición en relación al proyecto de Finanzas que establece un incentivo fiscal para aquellos individuos que adquieran una vivienda de nueva construcción.
Fue durante el día de ayer en que el titular del Ministerio de Hacienda, Mario Marcel, dio a conocer su más reciente propuesta ante la Comisión de Finanzas de la Cámara de Diputados. Dicho proyecto busca instaurar un beneficio fiscal, en forma de crédito reembolsable, para aquellos que adquieran una vivienda recién construida.
Es importante recordar que este anuncio se realizó en conjunto con el líder del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), Carlos Montes, y el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Juan Armando Vicuña, con el objetivo de reactivar el mercado inmobiliario y estimular nuevamente la inversión con entrega inmediata.
Luego de su exposición ante los legisladores, Marcel instó a la Cámara a actuar de manera expedita, argumentando en su intervención en el Congreso que la urgencia y necesidad eran evidentes, ya que al implementar incentivos de esta naturaleza, el mercado tiende a detenerse. «Los bancos esperan la aprobación de estas medidas para presentar ofertas», señaló.
En relación a las declaraciones de Marcel, esta iniciativa busca que un mayor número de personas de clase media adquiera viviendas nuevas y tenga acceso a un crédito reembolsable de aproximadamente 1 millón de dólares durante un período de cinco años.
Marcel también indicó que este beneficio se aplica igualmente a personas exentas del impuesto a la renta, con la finalidad de promover la venta de entre 10,000 y 20,000 viviendas. Dado que se trata de una medida a corto plazo, no se espera que entre en el pacto fiscal.
Entre los presentes en la reunión con Mario Marcel se encontraba el diputado del Partido Republicano, Agustín Romero, quien solicitó un análisis más detallado en relación al proyecto, argumentando que «este proyecto podría no resultar tan atractivo para la población».
por Gestion Profesional | Oct 15, 2023
Hoy te explicaremos por qué es fundamental confiar en un Asesor inmobiliario profesional y experimentado para administrar tu inversión en bienes raíces.
Es cierto que la posibilidad de ahorrar en comisiones puede ser tentadora cuando consideras vender tu casa sin la asistencia de un Asesor inmobiliario. No obstante, carecer de conocimientos en este proceso podría llevar a un resultado contrario: una significativa pérdida de tiempo y dinero.
La administración de tu patrimonio inmobiliario no es un asunto que debas dejar al azar. Como expertos en el ámbito de bienes raíces, a continuación, te presentamos cinco argumentos a favor de la contratación de un Asesor de bienes raíces. Estamos seguros de que estarás en mejor posición para tomar una decisión informada después de revisarlos.
1. Un Asesor Inmobiliario Posee un Amplio Conocimiento del Mercado
Al enlistar los servicios de un Asesor de bienes raíces para alquilar o vender tu propiedad, estás adquiriendo experiencia y comprensión profunda del mercado de bienes raíces. Este profesional está bien versado en las dinámicas del mercado inmobiliario, las complejidades legales relacionadas con las transacciones de propiedades y la estrategia necesaria para concluir exitosamente las operaciones.
Además, un Asesor inmobiliario domina las tácticas de promoción de propiedades, posee acceso a diversas plataformas inmobiliarias, puede publicar anuncios en varios medios y sabe cómo dirigir mensajes de venta a un público específico.
Lo que quizás sea más relevante y de lo que quizás no estés al tanto, es que un Asesor inmobiliario conoce el valor real de tu propiedad, información vital para asegurar una venta rápida y obtener la máxima ganancia posible.
2. Habilidad en la Negociación de Ventas
Un hábil Asesor de bienes raíces se mantiene al día con las últimas estrategias de comercialización y está preparado para defender el precio de venta de tu propiedad, entre otras tareas.
Además, sabe cómo abordar objeciones y contra-objeciones, utiliza técnicas para ajustar los precios, se adapta a las necesidades de los interesados, y cuenta con una red de potenciales compradores a quienes puede ofrecer tu propiedad. Dominar las estrategias de negociación y promoción es fundamental para lograr un acuerdo mutuamente beneficioso, ya que los vendedores buscan obtener la máxima ganancia posible, mientras que los compradores buscan lo contrario.
3. Protección contra Estafas o Engaños
La compra o venta de propiedades involucra cantidades sustanciales de dinero, lo que a menudo atrae a individuos malintencionados. Un Asesor de bienes raíces puede asesorarte para evitar estafas inmobiliarias. Estos profesionales no solo poseen experiencia, sino que también son conscientes de que su éxito depende de su reputación y de las recomendaciones de sus clientes. Por lo tanto, se comprometen a actuar con integridad y transparencia.
Los Asesor Inmobiliarios Premium se adhieren a valores como honestidad, calidad, responsabilidad, conducta ética y profesionalismo. El mejoramiento continuo es una filosofía de trabajo que les permite brindar a los clientes la mejor experiencia inmobiliaria. Además, pertenecer a asociaciones de corredores inmobiliarios, como la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios de Chile – ACOP, garantiza el cumplimiento de normas éticas y formales que ofrecen seguridad a los clientes.
4. Ahorro de Tiempo en Mostrar la Propiedad y Evaluar Interesados
Vender una propiedad demanda un tiempo considerable. ¿Dispones de ese tiempo? Si la respuesta es negativa, es recomendable dejar este proceso en manos de un Asesor de bienes raíces. Filtrar a los interesados y coordinar las visitas, minimizando riesgos, es esencial para ahorrar tiempo y, lo que es más importante, para evitar que personas con malas intenciones ingresen a tu propiedad.
Además, al contratar a un Asesor de bienes raíces, puedes estar seguro de que tu casa se mostrará de manera constante, incluso mientras trabajas o durante los fines de semana. Estos profesionales buscan oportunidades sin descanso para evitar que tengas que hacerlo tú mismo. La capacidad de programar visitas cobra aún más importancia en un mercado donde los compradores esperan respuestas rápidas a sus solicitudes.
5. Experiencia en Trámites y Documentación
El papeleo y los trámites asociados con la venta o el alquiler de una propiedad pueden ser engorrosos. Un error puede desencadenar problemas legales o desacuerdos entre las partes involucradas. La solución ideal es contar con un experto que gestione los aspectos legales y jurídicos de la transacción de bienes raíces.
Un buen Asesor de bienes raíces no solo te acompañará, sino que también se encargará de todos los documentos necesarios para que la propiedad se venda lo más pronto posible, te mantendrá informado acerca de los procesos y gestionará todas las tramitaciones requeridas en el Conservador de Bienes Raíces, entidades bancarias, y otros lugares.
Conclusión:
¿Deberías Contratar un Asesor Inmobiliario?
Determinar si debes contratar a un Asesor de bienes raíces depende de tu situación individual. Si posees conocimientos sólidos sobre el mercado inmobiliario, comprendes la documentación necesaria para vender o alquilar una propiedad, y cuentas con el tiempo para llevar a cabo la transacción sin intermediarios, podrías optar por hacerlo por ti mismo. Sin embargo, es importante recordar que aun teniendo estas habilidades, no se garantiza que la otra parte posea el mismo nivel de conocimiento o transparencia.
Entonces, ¿por qué no dejar este proceso en manos de un profesional? ¿Vale la pena el ahorro en comisiones frente a los riesgos que podrías enfrentar tanto tú como tu inversión en bienes raíces? La venta de una propiedad es un proceso delicado, y se recomienda evaluar todas las opciones disponibles para tomar la mejor decisión.
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